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五星级标准酒店及综合开发项目

2019年03月28日 浏览量:226 来源: 作者:

? 一、项目建设背景

? 南县原公安局北邻振兴路,东邻九都山路,环境自然雅致,毗邻德昌公园。由于原南县公安局已不适应现代化办公需求,原公安局经过初步设计,从地理位置到周边环境及市场需求,已经具备改造成为五星级标准酒店的一切条件和基础。

? 二、项目前期准备工作

? 该项目已按照五星级酒店标准,完成原有7栋建筑物改造和地下泵房建设,完成改造的建筑面积约9803㎡。主要包括105套客房;娱乐用房27间;健身房1间、多功能会议室1间,完成二期工程建筑结构设计(接待楼和餐饮楼),酒店西侧规划商业用地约20亩可用于商品房开发销售,商品房面积等于或少于2万㎡,容积率不超过2.0。

? 三、项目建设内容

? 该项目拟引进拥有五星级酒店品牌的运营团队参与经营,政府将原公安局现有全部资产作价同时卖给投资方,出让土地52亩(具体出让以国土局红线图及出让方案为准),原有建筑物约9803㎡,建设和运营由投资方负责。

? 四、项目效益分析

? 该酒店建成各类客房148间,按照前期市场调查估算(含各类经营综合)预计年营业额1.05亿。除去支出,静态估计2-2.5年收回成本并维持盈利;2万㎡商品房销售额约1亿元,收益稳固。

? 五、项目合作方式

? 独资

? 六、项目投资总额

? 项目总投资约2.2亿元。土地款及原有建筑物款可分期付款。

? 七、项目单位

? 南县城镇建设投资开发有限责任公司

? 八、地址

? 南县兴盛东路92号

? 九、联系人

? 彭? 献 13907375332

  • 责任编辑:秦 俊
  • 审  稿:李 辉
  • 签  发:姚 伟